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无锡曾经“地王”烂尾后又复工 变得很“低调”

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文章摘要:无锡曾经“地王”烂尾后又复工 变得很“低调”,  9月1日,各路北伐大军云集武昌城下,曹渊率一营为突击前锋,全营大部分官兵临战前均留下家书,表示誓与敌人决一死战。  大陆对台真的已经没有办法了吗?答案显然是否定的。  “一种数字货币钱包注销的方法和系统”发明能够在用户的访问信息认证后,注销钱包货币钱包终端、钱包服务商、数字货币发行登记机构等相关记录,完成数字货币的注销过程。,“长江航道成为名副其实的‘黄金水道’,为长江经济带建设和发展提供了重要支撑。「後半過程」をしっかりと進む、強固で力強い指導の核心は根本的な保証―― 小康社会を全面的に完成するカギは党にあり、中華民族の偉大な復興を実現するカギは党にある。说起和文光,可是当之无愧的原生态的歌者,素有“纳西歌王”之称。。


来源:众彩彩票网

曾经的“地王”,众彩彩票网:后来的“烂尾盘”,历经多年的沉寂,似乎要被人们忘记了,但如今卷土重来。记者8月9日获悉,无锡首个法院核定的破产房地产项目重启,&ldqu

曾经的“地王”,后来的“烂尾盘”,历经多年的沉寂,似乎要被人们忘记了,但如今卷土重来。记者8月9日获悉,无锡首个法院核定的破产房地产项目重启,“接盘侠”是具有国资背景的知名大地产商。据悉,该项目位于中心城区,2010年开工,几度烂尾,几经易手,曾经的无锡“地王”项目,如今不再“奢华”,“轻奢休闲街区”的定位,显得非常低调,未来面向年轻人发力是主要方向。据悉,这也是无锡市区知名烂尾项目再次盘活的又一例证。

曾经的无锡“地王”——县前三号,历经破产重整后迎来“新生” 张建波摄

“地王”楼盘名字却一改再改,背后隐藏“烂尾”真相

“又改名字啦!这个楼盘都换了几个名字了,这次不知道怎么样?”李先生是无锡永定桥堍一单位的职工,每次经过永定桥都会看一眼旁边的一处“烂尾”楼盘,曾经的“地王”,如今它的名字叫“绿地观澜湾”。

李先生在现单位上班时间近10年,这处“烂尾”楼盘就对着他的单位,每次休息的空闲,都能在楼道内看到。“县前三号”,“红梅新天地”,“绿地观澜湾”,这些年来,这处楼盘似乎每隔一段时间就会换个名字,施工围挡上的开发商名字、建筑商的名字也是几次更换,楼房是越盖越高,甚至有几栋远看过去主体已经完工,看起来一副等待“交付”的状态。不过,这些年,总也迎不来“完工”,以及业主入住。“名字换了好多个了,这么些年了,一直没人入住,烂尾了,无锡人都知道。”

李先生说,在自己的印象中,这处楼盘可谓“命途多舛”。“我记得,当时还是无锡的‘地王’,轰动一时,2011、2012年时,价格好像是1.6万元每平方米起步,在当时来说,算是很贵了,无锡人都知道。”不过,曾经的“地王”并未迎来设想中的人气爆棚,宾客盈门的“盛况”。

记者通过查询相关资料了解到,这个地处无锡解放西路,背靠江尖公园和大运河,无论是区位还是环境、配套都很不错的项目,确实在启动之初红火过一阵,曾引发广泛关注。资料显示,这个项目的最初名称叫“县前三号”,宣传资料称,其是一个由国宾级写字楼、国宾级SOHO、国宾级家族层墅、一站式中央购物公园、IMAX电影城和大型地下停车场等构成的商业综合体,物业类型包含1栋酒店式公寓、3栋高层住宅以及商业。在住宅一块,主打180到-350平方米的“大平层”,销售均价在1.6万元每平方米,预计2013年7月交付。

但这个最初定位高端,号称是继北京三里屯village、湖州爱山广场之后,无锡首座、全国第三座的一站式中央购物公园项目,后面的情况发展出人意外。

法院裁定“破产重整”,创无锡行业“首案”

据悉,在项目开始销售之后,累计有50多位业主完成了购房手续,同时有150多位业主交了意向金进行预购。不过,无论是已购房还是预购房业主,始终没有等来项目的正式“交付”。之后,人们从已经变化的建筑围挡上的信息突然发现,这处曾经的“地王”已经已经改了名字,变成了“红梅新天地”,开发商也已换人,“原来的开放商资金链断裂,项目烂尾了,所以换了老板接盘。”

李先生说,该项目在无锡知名的“老红梅市场”隔壁,借着这个特别的项目新名称,新的开发商似乎想以此重振项目。不过,后续的情况发展还是令很多业主以及有意购房者失望了。“后面的几年,还是没什么动静,房子改了差不多了,但是一直没封顶,一直烂尾状态。”

直到2017年8月底,一切才尘埃落定。当年8月30日的一则报道称,无锡中院顺利审结无锡富隆成房地产开发有限公司重整案。该案既是无锡中院第一例执行转破产的案件,也是第一例有“烂尾楼”的房地产企业破产案件,经过重整,原本资不抵债的企业职工债权、工程款债权等都能100%清偿,购房人入住高品质楼盘也有了盼头。而涉及的项目楼盘,正是“红梅新天地”。

相关的报道还透露,该企业因公司资金链断裂,经营状况恶化,项目无法按期完工和交付使用,公司经营陷入困境,并涉及多起诉讼。而在此前的2016年,无锡中院根据富隆成公司申请,裁定其公司破产重整,面对竞标方,非利害关系人房地产企业人员及法律顾问、外地破产管理人、政府人员还受邀担任评标委员会委员进行评分。最终,绿地集团控股的南京市城市建设开发(集团)有限责任公司以4.7亿元报价中标,被确定为富隆成公司重整投资人。

司法的介入,各利益方的协调与配合,最终这个“烂尾”项目迎来重生。“当时来说,各方面都觉得,这是最好的处置方式。”项目所在辖区——无锡市北大街街道办事处副主任,负责招商工作的郁骏毅透露。实际上,资金实力雄厚,行业经验丰富,社会责任感强烈,在当时被确认是“接盘侠”必需具备的“素质”。有意思的是,该案件还曾入选2017年度江苏法院十大破产案例,引发司法等各方面的关注。

曾经的无锡“地王”——县前三号,历经破产重整后迎来“新生” 张建波摄

重新定位开启重整之路,过程料难一帆风顺

沉寂3年后,“红梅新天地”迎来再次更名,这一次叫“绿地观澜湾”。2018年8月9日,破产重整的这处“地王”项目举行了启动仪式,宣告该项目“低调”重启。

郁骏毅透露,该项目作为街道辖区的“烂尾”项目,一直备受关注,因为关系到一大批业主的切身利益,担心烂尾引发连锁反应,还让其成为了政府“维稳”关注对象,街道及政府在其中做了大量的工作。在街道方面看来,经历近10年的“反复”后,如今迎来“重生”,着实不易,“楼盘的破产重整,在无锡还是第一次,重启所做的工作复杂而繁杂,接手开发商光是接手准备就用了一年。”据悉,由于项目涉及未来周边片区的升级改造,市、区、街道等各级政府方面都给予了很多的关注和帮助。

不过,他也坦言,未来,这个项目的重生之路仍料难一帆风顺。“这里面涉及到的最大问题,就是破产重整后,有许多东西要变更,包括施工许可、预售许可、消防等等,很多问题政府部门也是第一次遇到。因为之前有多方沟通,才助推了项目的成功重启。”因为接盘后的受益难以预期,很多曾经有意接手的开发商最终都打了退堂鼓。不过,无论如何,此次重启,将是一个新的开端。

他还介绍称,项目重启后,将督促接盘的新开发商着力做好几方面的工作,包括高质量完成项目尾部工程,做好项目的相关变更,更换因年久可能产生问题的门窗、防水等设施,做好项目的内部绿化改造及道路配套建设等,力争为无锡贡献一个高品质的小区。不过,关于项目的未来定位也有改变,未来主要致力于打造面向年轻人的无锡市中心轻奢休闲街区,让其成为年轻人挂在嘴边的消费聚集地。相比最初,这个定位显得更加“亲民”,也更符合市场需求。

据悉,目前该项目已列入所在的无锡市梁溪区2018年度重大项目,并将于2019年4月全面竣工交付,各大知名品牌意向签约已经开始,一系列知名轻奢商家已意向入驻,整体地下配有超市,健身房,还有轻餐饮,休闲,娱乐等项目,后期商业综合体由新的开发商统一管理及运营,为整体商业的长期发展保驾护航。

[责任编辑:王晓]

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